Inklusivmietvertrag

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Inklusivmietvertrag

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Der Vermieter, [Max Müller], wohnhaft in [Beispielstraße 1, 10115 Berlin], und der Mieter, [Erika Schmidt], wohnhaft in [Mietstraße 2, 10115 Berlin], haben diesen Mietvertrag abgeschlossen.

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in [Beispielstraße 3, 10115 Berlin] und umfasst [eine 2-Zimmer-Wohnung] mit einer Gesamtfläche von [60 qm]. Die Wohnung ist vollständig möbliert und beinhaltet alle wesentlichen Haushaltsgeräte.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und läuft auf unbestimmte Zeit. Eine Kündigungsfrist von [drei Monaten] muss beachtet werden, sofern keine der Parteien den Vertrag beenden möchte.

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4. Mietpreis

4. Mietpreis:

Die monatliche Miete beträgt [1.200 EUR] und ist bis zum dritten Werktag eines jeden Monats auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, einschließlich [Heizung, Wasser und Internet], enthalten.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2.400 EUR] zu hinterlegen, die spätestens bei Vertragsbeginn zu zahlen ist. Diese Kaution dient als Sicherheitsleistung und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses, vorausgesetzt die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand, zurückerstattet.

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6. Pflichten des Vermieters

6. Pflichten des Vermieters:

Der Vermieter verpflichtet sich, das Mietobjekt in einem bewohnbaren Zustand zu übergeben und alle erforderlichen Reparaturen, die nicht durch den Mieter verursacht wurden, zeitnah durchzuführen. Der Vermieter hat das Recht, die Wohnung nach vorheriger Ankündigung zu betreten, um Wartungsarbeiten durchzuführen.

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7. Pflichten des Mieters

7. Pflichten des Mieters:

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und alle ihm obliegenden Kosten, wie z.B. für Strom und Internet, zu tragen. Der Mieter darf ohne Zustimmung des Vermieters keine baulichen Veränderungen vornehmen.

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8. Tierhaltung

8. Tierhaltung:

Die Haltung von Haustieren ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Erlaubnis des Vermieters gestattet. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Vertrag fristlos zu kündigen.

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9. Kündigungsfristen

9. Kündigungsfristen:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] und kann sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unter Einhaltung dieser Frist erfolgen. Eine fristlose Kündigung ist unter besonderen Umständen, wie z.B. bei Zahlungsverzug, möglich.

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10. Sonstige Vereinbarungen

10. Sonstige Vereinbarungen:

Zusätzlich zu den oben genannten Punkten können spezielle Regelungen, wie zu Renovierungen oder gemeinschaftlichen Flächen, schriftlich festgehalten werden. Diese Vereinbarungen sind Bestandteil dieses Vertrages.

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11. Unterschriften

11. Unterschriften:

Unterschrift des Vermieters: [Max Müller]. Unterschrift des Mieters: [Erika Schmidt].