Mietvertrag Staffelmiete Muster

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Mietvertrag Staffelmiete

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Vermieter: [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Mieter: [Erika Beispiel] wohnhaft in [Beispielstraße 2, 12345 Beispielstadt], erreichbar unter der E-Mail-Adresse [erika.beispiel@example.com] und Telefonnummer [+49 987 654 3210].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt]. Es handelt sich um eine [2-Zimmer-Wohnung] mit einer Gesamtfläche von [75 m²]. Das Mietobjekt ist in gutem Zustand und wird in der vorhandenen Ausstattung übergeben.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Das Mietverhältnis beginnt am [01.01.2024] und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Eine Kündigungsfrist von [drei Monaten] gilt für beide Parteien.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt im ersten Jahr [800 EUR] und erhöht sich im zweiten Jahr auf [850 EUR] und im dritten Jahr auf [900 EUR]. Die Miete ist jeweils im Voraus bis zum [dritten Werktag] eines jeden Monats zu zahlen.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Zusätzlich zur Miete hat der Mieter monatliche Nebenkosten in Höhe von [200 EUR] zu zahlen, die Kosten für [Wasser, Heizung, Müllabfuhr und Strom] umfassen. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bis spätestens [31. März] des Folgejahres.

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6. Kaution

6. Kaution:

Der Mieter hinterlegt eine Kaution in Höhe von [1600 EUR], die spätestens bei Übergabe des Mietobjekts zu zahlen ist. Die Kaution wird verzinst und nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, sofern keine Ansprüche gegen den Mieter bestehen.

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7. Nutzung des Mietobjekts

7. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Mieter verpflichtet sich, keine unzulässigen Veränderungen am Mietobjekt vorzunehmen, ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters.

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8. Tierhaltung

8. Tierhaltung:

Die Haltung von Haustieren ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Bei Verstoß gegen diese Regelung kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen.

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9. Änderungen des Mietvertrags

9. Änderungen des Mietvertrags:

Änderungen und Ergänzungen dieses Mietvertrags bedürfen der Schriftform und müssen von beiden Parteien unterzeichnet werden. Mündliche Vereinbarungen sind nicht rechtsverbindlich.

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10. Kündigung

10. Kündigung:

Das Mietverhältnis kann von beiden Parteien unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen schriftlich gekündigt werden. Eine fristlose Kündigung ist bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Vertragspflichten möglich.

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11. Unterschriften

11. Unterschriften:

Unterschrift des Vermieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Erika Beispiel].