Untermietvertrag Geschäftsräume Vorlage

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Untermietvertrag für Geschäftsräume

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Die Hauptmieterin, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Der Untermieter, [Erika Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 54321 Beispielstadt], erreichbar unter [erika.beispiel@example.com] und der Telefonnummer [+49 987 654 3210].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt umfasst die Geschäftsräume in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt], die eine Fläche von [50 m²] haben und für [Büro- und Geschäftszwecke] verwendet werden sollen.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024]. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Absprache möglich und bedarf einer schriftlichen Bestätigung.

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4. Mietzahlung

4. Mietzahlung:

Die monatliche Miete beträgt [1.200 EUR], zahlbar im Voraus bis zum [5. jeden Monats] auf das Konto des Hauptmieters. Bei verspäteter Zahlung wird eine Gebühr von [5%] des Mietbetrags fällig.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Untermieter verpflichtet sich zur Zahlung einer Kaution in Höhe von [2.400 EUR], die bei Vertragsbeginn fällig wird. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und Abzug etwaiger Schäden zurückerstattet.

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6. Nutzung des Mietobjekts

6. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich zu den im Vertrag festgelegten beruflichen Zwecken genutzt werden. Der Untermieter ist nicht berechtigt, ohne schriftliche Zustimmung des Hauptmieters Änderungen an den Räumlichkeiten vorzunehmen.

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7. Instandhaltung und Reparaturen

7. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Untermieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten. Kleinere Reparaturen bis zu [100 EUR] trägt der Untermieter, während größere Reparaturen vom Hauptmieter übernommen werden.

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8. Kündigungsfristen

8. Kündigungsfristen:

Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von [drei Monaten] zum Monatsende kündigen. Bei schwerwiegenden Vertragsverstößen ist eine fristlose Kündigung möglich.

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9. Haftung

9. Haftung:

Der Hauptmieter haftet nicht für Schäden, die dem Untermieter oder Dritten im Zusammenhang mit der Nutzung des Mietobjekts entstehen, es sei denn, diese Schäden sind auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen des Vertrags bedürfen der Schriftform. Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der [Bundesrepublik Deutschland]. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Unterschriften

11. Unterschriften:

Unterschrift des Hauptmieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Untermieters: [Erika Beispiel]