Gewerbemietvertrag Mieterhöhung Muster

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Gewerbemietvertrag zur Mieterhöhung

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Die Parteien dieses Mietvertrags sind der Vermieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Mieter, [Mietername], wohnhaft in [Mieterstraße 2, 54321 Mieterstadt]. Diese Angaben sind für allfällige Korrespondenz während der Mietdauer erforderlich.

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Mietstraße 3, 98765 Mietstadt] und umfasst [die gesamte Gewerbefläche von 100 m²]. Alle beschriebenen Räume sind Teil dieses Mietvertrags.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Die Mietdauer beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024]. Der Mietvertrag kann mit einer Frist von [drei Monaten] zum Monatsende gekündigt werden, es sei denn, es sind andere Regelungen vereinbart.

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4. Miete

4. Miete:

Die monatliche Miete beträgt [1.500 EUR] und ist jeweils bis zum [dritten Werktag] des Monats im Voraus auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Eine regelmäßige Anpassung der Miete kann nach den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Zu den Nebenkosten zählen [Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr und andere Betriebskosten]. Diese werden separat in Rechnung gestellt und sind ebenfalls bis zum [dritten Werktag] des Monats zu zahlen.

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6. Mieterhöhung

6. Mieterhöhung:

Der Vermieter kann die Miete gemäß der gesetzlichen Vorgaben erhöhen. Die Mieterhöhung wird dem Mieter schriftlich mitgeteilt, und die Erhöhung tritt in der Regel nach einer Frist von [drei Monaten] in Kraft.

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7. Verwendung des Mietobjekts

7. Verwendung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich für [Büro- und Geschäftszwecke] genutzt werden. Eine Untervermietung oder Änderung der Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

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8. Instandhaltung

8. Instandhaltung:

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand zu halten. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen sind zeitnah durchzuführen und dem Vermieter zu melden.

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9. Kaution

9. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2.000 EUR] zu hinterlegen, die bei Beendigung des Mietverhältnisses und nach Prüfung des Mietobjekts zurückgezahlt wird, sofern keine Schäden festgestellt werden.

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10. Datenschutz

10. Datenschutz:

Alle während der Mietzeit erhaltenen persönlichen Daten sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung der Parteien nicht an Dritte weitergegeben werden.

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11. Unterschrift

11. Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Mietername].