Mietvertrag Gewerbe Muster

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Mietvertrag für Gewerbe

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Vermieter: [Max Müller], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt]. Mieter: [Unternehmen GmbH], vertreten durch [Anna Schmidt], mit Sitz in [Gewerbestraße 5, 67890 Musterstadt].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Gewerbepark 3, 45678 Musterstadt] und umfasst eine Fläche von [200 m²] zur gewerblichen Nutzung, inklusive [Büros, Lagerräume].

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3. Mietbeginn und -dauer

3. Mietbeginn und -dauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.02.2024] und läuft zunächst für die Dauer von [5 Jahren], mit der Option auf Verlängerung um weitere [2 Jahre], sofern keine Kündigung erfolgt.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.500 EUR netto], zahlbar im Voraus bis zum [3. Werktag] eines jeden Monats. Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Die Nebenkosten sind in einer monatlichen Pauschale von [200 EUR] enthalten, welche die Kosten für [Wasser, Strom, Müllentsorgung] abdeckt. Anpassungen sind jährlich möglich, basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch.

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6. Kaution

6. Kaution:

Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von [2.000 EUR] zu hinterlegen, die spätestens bei Mietbeginn fällig wird. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses, abzüglich möglicher Schäden, zurückgezahlt.

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7. Nutzung des Mietobjekts

7. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt werden, insbesondere für [Verwaltungsbüros, Verkauf]. Eine Untervermietung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

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8. Instandhaltung und Reparaturen

8. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem ordentlichen Zustand zu halten und erforderliche Reparaturen umgehend zu melden. Kleinere Reparaturen bis zu einem Betrag von [100 EUR] trägt der Mieter selbst.

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9. Kündigungsfristen

9. Kündigungsfristen:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] zum Monatsende. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen ist eine fristlose Kündigung möglich.

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10. Sonstige Vereinbarungen

10. Sonstige Vereinbarungen:

Besondere Vereinbarungen, solche wie die Möglichkeit zur Renovierung oder Veränderungen am Mietobjekt, sind [nach Absprache] mit dem Vermieter zu treffen.

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Max Müller]. Unterschrift des Mieters: [Unternehmen GmbH, Anna Schmidt]