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Mietvertrag

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Der Vermieter, [Herr/Frau Mustermann], wohnhaft in [Beispielstraße 1, 12345 Beispielstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Der Mieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterweg 2, 67890 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 098 765 4321].

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2. Objektbeschreibung

2. Objektbeschreibung:

Das Mietobjekt ist [eine 3-Zimmer-Wohnung] in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] im [2. Stock]. Die Wohnfläche beträgt [80 m²] und umfasst [eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer].

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.02.2024] und endet am [31.01.2025]. Eine Verlängerung der Mietdauer ist nach vorheriger Absprache möglich.

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4. Miete

4. Miete:

Die monatliche Miete beträgt [900 EUR] und ist bis spätestens [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen. Heiz- und Nebenkosten betragen zusätzlich [150 EUR] monatlich.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter ist verpflichtet, eine Kaution in Höhe von [1.800 EUR], die zwei Monatsmieten entspricht, vor Einzug zu zahlen. Die Kaution wird verzinst und nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, soweit keine Ansprüche gegen den Mieter bestehen.

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6. Nutzung des Mietobjekts

6. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Untervermietung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt. Haustiere sind nur nach Zustimmung des Vermieters gestattet.

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7. Instandhaltung und Reparaturen

7. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand zu halten. Kleinreparaturen bis zu [100 EUR] sind vom Mieter selbst zu tragen. Größere Reparaturen sind Aufgabe des Vermieters.

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8. Kündigung

8. Kündigung:

Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der Schriftform und kann von beiden Parteien mit einer Frist von [drei Monaten] zum Monatsende erfolgen. Bei Vertragsverletzungen kann das Mietverhältnis fristlos gekündigt werden.

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9. Übergabe des Mietobjekts

9. Übergabe des Mietobjekts:

Das Mietobjekt wird am [01.02.2024] in besenreinem Zustand übergeben. Ein Übergabeprotokoll wird erstellt und von beiden Parteien unterzeichnet. Etwaige Mängel sind im Protokoll festzuhalten.

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10. Sonstige Vereinbarungen

10. Sonstige Vereinbarungen:

Zusätzliche Vereinbarungen, die nicht im Vertrag festgehalten sind, müssen schriftlich erfolgen. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

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11. Unterschriften der Mietparteien

11. Unterschriften der Mietparteien:

Unterschrift des Vermieters: [Herr/Frau Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann].