Untermietvertrag Gewerbe Vorlage

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Untermietvertrag Gewerbe

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Hauptmieter, [Max Mustermann], mit Sitz in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Untermieter, [Erika Musterfrau], wohnhaft in [Beispielweg 2, 54321 Beispielstadt], schließen diesen Untermietvertrag ab.

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Gegenstand dieses Vertrages ist die Untermietung der Gewerbefläche in [Musterhaus, Musterstraße 10, 54321 Musterstadt], die insgesamt [100 Quadratmeter] umfasst und zur Nutzung als [Büro] dient.

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3. Mietzeit

3. Mietzeit:

Die Mietzeit beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024]. Eine Verlängerung der Mietzeit bedarf der schriftlichen Zustimmung beider Parteien.

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4. Miete

4. Miete:

Die monatliche Miete beträgt [1.000 EUR] und ist bis zum [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das vom Hauptmieter angegebene Konto zu überweisen. Die Miete ist rein netto, ohne Nebenkosten.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Zusätzlich zur Miete trägt der Untermieter die Nebenkosten in Höhe von [200 EUR] monatlich für Heizung, Wasser und Strom. Diese Nebenkosten sind zusammen mit der Miete zu entrichten.

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6. Kaution

6. Kaution:

Der Untermieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2.000 EUR] zu zahlen, die nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abzug eventueller Schadensersatzansprüche zurückerstattet wird.

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7. Nutzung der Räumlichkeiten

7. Nutzung der Räumlichkeiten:

Der Untermieter darf die Mieträume ausschließlich für [Gewerbliche Zwecke] verwenden. Eine Untervermietung oder anderweitige Nutzung der Räumlichkeiten bedarf der schriftlichen Zustimmung des Hauptmieters.

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8. Instandhaltung

8. Instandhaltung:

Der Untermieter ist verpflichtet, die Mieträume in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und alle notwendigen Reparaturen, die durch unsachgemäße Nutzung entstehen, zu tragen. Wichtige Instandhaltungsmaßnahmen sind rechtzeitig dem Hauptmieter zu melden.

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9. Kündigung

9. Kündigung:

Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von [drei Monaten] schriftlich kündigen. Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.

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10. Sonstiges

10. Sonstiges:

Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen sind nicht wirksam. Gerichtsstand ist [Musterstadt].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Hauptmieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Untermieters: [Erika Musterfrau]