Mietvertrag Mit Mindestlaufzeit

• Alle Felder enthalten Beispieltexte. Passen Sie nur den Text in eckigen Klammern [ ] an, um den Mietvertrag gemäß Ihren individuellen Bedürfnissen zu erstellen.
• Der ausgefüllte Mietvertrag mit Mindestlaufzeit wird genau so, wie hier dargestellt, in das PDF übernommen. Überprüfen Sie, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind, bevor Sie fortfahren.

---

Mietvertrag mit Mindestlaufzeit

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Vermieter: [Herr/Frau Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], erreichbar unter der Telefonnummer [+49 123 456 7890] und E-Mail [max.mustermann@example.com]. Mieter: [Herr/Frau Erika Muster], wohnhaft in [Beispielweg 2, 67890 Beispielstadt], erreichbar unter der Telefonnummer [+49 321 654 9870] und E-Mail [erika.muster@example.com].

---

2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] und umfasst [eine 3-Zimmer-Wohnung], die mit [Küche, Bad, Balkon] ausgestattet ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt [75 Quadratmeter].

---

3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag tritt am [01.01.2024] in Kraft und hat eine Mindestlaufzeit von [12 Monaten]. Die Mietdauer endet am [31.12.2024], sofern er nicht vorher gekündigt oder verlängert wird.

---

4. Mietzins

4. Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt [800 EUR] und ist bis spätestens [dritten Werktag eines jeden Monats] auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen. In der Mietzins sind [Nebenkosten in Höhe von 150 EUR] enthalten.

---

5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2.400 EUR], was drei Monatsmieten entspricht, innerhalb von [4 Wochen] nach Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Die Kaution wird auf einem separaten Treuhandkonto angelegt und nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet, sofern keine Schäden am Mietobjekt festgestellt werden.

---

6. Nutzung des Mietobjekts

6. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

---

7. Instandhaltung und Reparaturen

7. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem ordentlichen Zustand zu halten und kleine Reparaturen selbst durchzuführen. Für größere Reparaturen ist der Vermieter zuständig. Der Mieter hat den Vermieter umgehend über erforderliche Reparaturen zu informieren.

---

8. Kündigung

8. Kündigung:

Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist frühestens nach Ablauf der Mindestlaufzeit von 12 Monaten mit einer Frist von [3 Monaten] möglich. Nach Ablauf der Mindestmietdauer kann das Kündigungsrecht von beiden Parteien mit einer Frist von [3 Monaten] wahrgenommen werden.

---

9. Hausordnung

9. Hausordnung:

Der Mieter verpflichtet sich, die geltenden Hausregeln zu beachten. Diese sind dem Mieter bei Einzug in schriftlicher Form auszuhändigen. Zuwiderhandlungen können zu Abmahnungen oder Kündigungen führen.

---

10. Schriftform

10. Schriftform:

Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Einseitige Erklärungen bedürfen ebenfalls der Schriftform, um gültig zu sein.

---

11. Unterschrift

11. Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Erika Muster].