Staffelmietvertrag Gewerbe

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Staffelmietvertrag Gewerbe

1. Mietpartei

1. Mietpartei:

Der Mieter, [Max Mustermann], tätig in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890], ist der Vertragspartei, die diesen Mietvertrag unterzeichnet.

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2. Vermieter

2. Vermieter:

Der Vermieter ist die [Muster GmbH] mit Sitz in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt], vertreten durch [Herrn Schmitt], zu erreichen unter der Telefonnummer [+49 123 987 654] und per E-Mail an [kontakt@muster.de].

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3. Mietobjekt

3. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 15, 54321 Musterstadt] und wird als Gewerbefläche genutzt. Die Gesamtfläche beträgt [150 Quadratmeter].

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4. Mietdauer

4. Mietdauer:

Der Mietvertrag wird für eine Dauer von [5 Jahren] geschlossen, beginnend am [01.01.2024] und endet am [31.12.2028]. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses kann schriftlich vereinbart werden.

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5. Miete

5. Miete:

Die monatliche Nettomiete beträgt [1.200 EUR], die bis spätestens [d. 3. eines Monats] im Voraus auf das angegebene Konto des Vermieters zu zahlen ist. Die Miete wird jährlich um [2%] erhöht, beginnend mit dem zweiten Mietjahr.

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6. Nebenkosten

6. Nebenkosten:

Die Nebenkosten, einschließlich [Heizung, Wasser, Müllabfuhr, etc.], werden monatlich in Höhe von [300 EUR] vorausge Maßnahme, die den tatsächlichen Verbrauch berücksichtigen. Jährliche Abrechnungen erfolgen einmal jährlich.

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7. Kündigungsfristen

7. Kündigungsfristen:

Während der Mietdauer kann der Vertrag von beiden Seiten mit einer Frist von [drei Monaten] schriftlich gekündigt werden. Spezielle Kündigungsbedingungen können vertraglich vereinbart werden, sollten aber schriftlich festgehalten werden.

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8. Instandhaltung und Reparaturen

8. Instandhaltung und Reparaturen:

Der Mieter ist dafür verantwortlich, das Mietobjekt in einem ordentlichen Zustand zu halten und kleinere Reparaturen bis zu [150 EUR] selbst zu tragen. Größere Reparaturen obliegen dem Vermieter, es sei denn, der Schaden wurde durch den Mieter verursacht.

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9. Änderungen am Mietobjekt

9. Änderungen am Mietobjekt:

Änderungen oder bauliche Maßnahmen am Mietobjekt dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters vorgenommen werden. Der Mieter hat sicherzustellen, dass alle Änderungen den Vorschriften entsprechen.

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10. Zustimmung und Unterschrift

10. Zustimmung und Unterschrift:

Ich, [Name des Mieters], erkenne hiermit an, dass ich die Bedingungen dieses Mietvertrags gelesen, verstanden und akzeptiert habe. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Vermieters: [Muster GmbH]